Primerjaj cene stanovanj dveh mest
Izberi mesti in odpri njuno primerjavo ali poglej razlike med vsemi mesti v eni tabeli.
Vsa mesta: razlika v ceni na m²
Za koliko je cena na m² v mestu v vrstici višja (+) ali nižja (−) kot v mestu v stolpcu. Klik odpre primerjavo.
| Mesto | Ljubljana | Obala | Bled z okolico | Kranj | Novo mesto | Maribor | Celje | Slovenj Gradec |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ljubljana5450 €/m² | — | +1 % | +26 % | +49 % | +76 % | +76 % | +88 % | +99 % |
| Obala5401 €/m² | −1 % | — | +25 % | +47 % | +74 % | +74 % | +87 % | +97 % |
| Bled z okolico4322 €/m² | −21 % | −20 % | — | +18 % | +39 % | +39 % | +49 % | +58 % |
| Kranj3664 €/m² | −33 % | −32 % | −15 % | — | +18 % | +18 % | +27 % | +34 % |
| Novo mesto3103 €/m² | −43 % | −43 % | −28 % | −15 % | — | +0 % | +7 % | +13 % |
| Maribor3099 €/m² | −43 % | −43 % | −28 % | −15 % | −0 % | — | +7 % | +13 % |
| Celje2893 €/m² | −47 % | −46 % | −33 % | −21 % | −7 % | −7 % | — | +6 % |
| Slovenj Gradec2735 €/m² | −50 % | −49 % | −37 % | −25 % | −12 % | −12 % | −5 % | — |
Vse primerjave
- Ljubljana ali Maribor
- Ljubljana ali Obala
- Ljubljana ali Kranj
- Ljubljana ali Celje
- Ljubljana ali Bled z okolico
- Ljubljana ali Novo mesto
- Ljubljana ali Slovenj Gradec
- Maribor ali Obala
- Maribor ali Kranj
- Maribor ali Celje
- Maribor ali Bled z okolico
- Maribor ali Novo mesto
- Maribor ali Slovenj Gradec
- Obala ali Kranj
- Obala ali Celje
- Obala ali Bled z okolico
- Obala ali Novo mesto
- Obala ali Slovenj Gradec
- Kranj ali Celje
- Kranj ali Bled z okolico
- Kranj ali Novo mesto
- Kranj ali Slovenj Gradec
- Celje ali Bled z okolico
- Celje ali Novo mesto
- Celje ali Slovenj Gradec
- Bled z okolico ali Novo mesto
- Bled z okolico ali Slovenj Gradec
- Novo mesto ali Slovenj Gradec
Metodologija in omejitve podatkov
Podatki so na voljo pod licenco CC BY 4.0: uporabiš jih lahko, če navedeš cenestanovanj.si.
Od kod podatki?
Iz javnih oglasov za prodajo stanovanj na Nepremicnine.net in Bolha.com, za ista mesta in območja kot na najemnine.si. Nepremicnine.net se zajame ročno v običajnem brskalniku, Bolha vsak dan samodejno (mesto s polmerom 10 km, samo redni zadetki iskanja); vsaka stran pove datum zajema. Isto stanovanje je lahko oglaševano na obeh portalih in šteje dvakrat. To so oglaševane cene, ne sklenjeni posli: dosežena cena je pogosto nižja, stanovanja, ki se prodajo hitro, pa so v posnetku ponudbe manj zastopana.
Kako so izračunane cene?
Tipična cena je mediana: polovica oglasov je cenejših ali enakih. Cena na m² je cena, deljena z oglaševano površino, ki lahko vključuje balkone, lože ali klet. Oglasi z nenavadno ceno (zunaj Q1 − 1,5 × IQR do Q3 + 1,5 × IQR) so skriti, prav tako cene na m² pod 400 € ali nad 20.000 €.
Kaj je izločeno?
Oglasi brez cene ali s simbolično ceno (pod 10.000 €), prodaja solastniškega deleža, dražbe, iskalni oglasi in prodaja posamezne sobe. Novogradnja je oglas, ki se tako opiše, ali stavba z letom gradnje v letu zajema ali pozneje. Isto stanovanje pri več agencijah lahko šteje večkrat.
Kako se oglaševane cene razlikujejo od uradnih?
Geodetska uprava RS (GURS) v poročilih o trgu nepremičnin ↗ objavlja cene sklenjenih poslov iz evidence trga nepremičnin. Te se od oglaševanih razlikujejo zaradi treh razlogov: GURS ceno deli z uporabno površino (mediana 52 m²), oglasi z oglaševano, ki vključuje balkone, lože in klet; oglasi kažejo ponudbo zdaj, poročilo prodaje preteklega polletja; analitična območja GURS se ne ujemajo povsem z območji iskanja na portalih.
Kaj je bruto donosnost?
Letna tipična oglaševana najemnina na m² z najemnine.si, deljena s tipično oglaševano prodajno ceno na m². Je groba ocena pred stroški, davki, vzdrževanjem in praznimi meseci, iz oglasnih cen obeh trgov, ne iz istih stanovanj.