Koliko stane stanovanje na Bledu z okolico?
Posodobljeno:
November 2026: tipična oglaševana cena stanovanja na Bledu z okolico je 4322 €/m² oziroma 349.000 € za tipično stanovanje (29 oglasov z Nepremicnine.net in Bolha.com). Oglasov je malo, zato je to groba ocena.
* Manj kot 30 oglasov: groba ocena.
Oglaševane cene: Nepremicnine.net (zajem ) · Bolha.com (zajem ). Preveri ceno oglasa → · Koliko je vredno vaše stanovanje? → · Najemnine na Bledu z okolico →
Cene stanovanj na Bledu z okolico na kratko
Oglaševana ponudba, brez oglasov z nenavadno ceno.
- Tipična oglaševana cena stanovanja na Bledu z okolico je 349.000 € (29 oglasov); polovica ponudb je med 229.000 € in 469.000 €.
- Tipična cena na m² je 4322 €/m²; tipična oglaševana površina je 86 m².
- Novogradnje (6 oglasov) se prodajajo po tipično 5020 €/m², starejša stanovanja po 4167 €/m²: 20 % več za novogradnjo.
- Po ceni na m² je nakup na Bledu z okolico 3. najdražji med 8 mesti na cenestanovanj.si.
| Tip | Cena | Na m² | Oglasov |
|---|---|---|---|
| 3-sobno | 324.000 € | 4326 €/m² | 8 |
| 4-sobno | 469.000 € | 4454 €/m² | 9 |
| Območje | Cena | Na m² | Oglasov |
|---|---|---|---|
| Bled | 347.000 € | 5487 €/m² | 9 |
| Zapuže | 489.000 € | 4939 €/m² | 5 |
| Površina | Cena | Na m² | Oglasov |
|---|---|---|---|
| 60–80 m² | 348.000 € | 5487 €/m² | 6 |
| nad 100 m² | 459.000 € | 3718 €/m² | 12 |
| Vrsta | Cena | Na m² | Oglasov |
|---|---|---|---|
| Novogradnja | 509.000 € | 5020 €/m² | 6 |
| Starejše | 299.000 € | 4167 €/m² | 23 |
Navajanje: cenestanovanj.si, »Cene stanovanj na Bledu z okolico«, podatki zajeti 14. november 2026, https://cenestanovanj.si/bled/
Podatki za prenos: vsi oglasi (CSV) · Nepremicnine.net (JSON) · Bolha.com (JSON)
Oglaševane in dosežene cene na Bledu z okolico
Dosežene cene so iz evidence trga nepremičnin Geodetske uprave RS (1. polletje 2026), oglaševane iz zadnjega zajema oglasov.
GURS za to območje cen ne objavlja posebej. Srednja cena prodanega rabljenega stanovanja v Sloveniji je bila v prvem polletju 2026 3520 €/m² uporabne površine; oglaševana cena na Bledu z okolico je 4322 €/m² oglaševane površine.
Vir: GURS, Poročilo o slovenskem trgu nepremičnin, 1. polletje 2026 ↗
Najnižje cene na m² na Bledu z okolico
15 oglasov z najnižjo ceno na m² ob zajemu 14. november 2026; oglas je medtem lahko že umaknjen.
| Območje | Tip | Površina | Leto | Cena | Na m² | Oglas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hraše | 4-sobno | 120 m² | 1971 | 260.000 € | 2167 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Bled | 4-sobno | 147 m² | 1970 | 320.100 € | 2185 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Obrne | 3-sobno | 121 m² | 1986 | 277.000 € | 2297 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Bled | 4-sobno | 133 m² | 1973 | 389.000 € | 2929 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Bled | 4-sobno | 133 m² | 1973 | 390.000 € | 2932 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Lesce | 5 in večsobno | 144 m² | 1946 | 449.000 € | 3114 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Bled | 2-sobno | 54 m² | 1966 | 169.000 € | 3118 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Slovenski javornik | 2-sobno | 54 m² | 1966 | 170.000 € | 3148 €/m² | Bolha.com ↗ |
| Bohinjska bistrica | 3-sobno | 54 m² | 1900 | 188.000 € | 3481 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Kropa | Garsonjera | 30 m² | 1976 | 112.500 € | 3750 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Radovljica | 3-sobno | 73 m² | 1998 | 299.000 € | 4090 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Ribčev laz | 2-sobno | 89 m² | 2010 | 370.000 € | 4167 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Jesenice | 1-sobno | 43 m² | 1979 | 179.000 € | 4181 €/m² | Bolha.com ↗ |
| Bohinjska bistrica | 3-sobno | 86 m² | 2006 | 369.000 € | 4291 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Radovljica | 5 in večsobno | 157 m² | 1890 | 679.000 € | 4322 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
Vprašanja o cenah stanovanj na Bledu z okolico
Koliko stane stanovanje na Bledu z okolico?
Po zadnjem zajemu (14. november 2026) je tipična oglaševana cena stanovanja na Bledu z okolico 349.000 €. Polovica ponudb je med 229.000 € in 469.000 €, tipična oglaševana površina je 86 m². Izračun zajema 29 oglasov z Nepremicnine.net in Bolha.com, brez oglasov z nenavadno ceno. Oglasov je malo, zato so številke groba ocena.
Kolikšna je cena kvadratnega metra stanovanja na Bledu z okolico?
Stanovanja se na Bledu z okolico prodajajo po tipično 4322 €/m². Novogradnje tipično po 5020 €/m², starejša stanovanja po 4167 €/m². Upoštevana je oglaševana površina, ki lahko vključuje balkone, lože ali klet.
Koliko stane novogradnja na Bledu z okolico?
Tipična oglaševana cena stanovanja v novogradnji je na Bledu z okolico 509.000 € oziroma 5020 €/m² (6 oglasov). Za novogradnjo štejejo oglasi, ki se tako opišejo, in stavbe z letom gradnje v letu zajema ali pozneje. Pri novogradnjah preveri, ali cena vključuje DDV, parkirno mesto in shrambo.
Koliko stane dvosobno ali trisobno stanovanje na Bledu z okolico?
Tipične oglaševane cene po številu sob: trisobno 324.000 € in štirisobno 469.000 €. Število sob je oznaka portala in ne šteje kuhinje.
Katera območja Bleda z okolico so najdražja?
Med območji z vsaj 5 oglasi je cena na m² najvišja na območjih Bled (5487 €/m²) in Zapuže (4939 €/m²), najnižja na območjih Zapuže (4939 €/m²) in Bled (5487 €/m²). Območja so oznake iz oglasov.
Kako se cene stanovanj na Bledu z okolico primerjajo z drugimi mesti?
Po ceni na m² je nakup stanovanja na Bledu z okolico 3. najdražji med 8 mesti na cenestanovanj.si. Tipična cena na m²: v Ljubljani 5450 €/m², na Obali 5401 €/m², na Bledu z okolico 4322 €/m², v Kranju 3664 €/m², v Novem mestu 3103 €/m², v Mariboru 3099 €/m², v Celju 2893 €/m² in v Slovenj Gradcu 2735 €/m².
Ali so to dejanske prodajne cene?
Ne. Prikazane so oglaševane cene iz javnih oglasov, ne sklenjeni posli; dosežena cena je lahko nižja. Uradne podatke o sklenjenih poslih zbira Geodetska uprava RS v evidenci trga nepremičnin (ETN) in jih objavlja v polletnih poročilih.
Nakup stanovanja na Bledu z okolico
Po ceni na m² je nakup stanovanja na Bledu z okolico 3. najdražji med 8 mesti na cenestanovanj.si. Tipično oglaševano stanovanje stane 349.000 €, polovica ponudb je med 229.000 € in 469.000 €; tipična cena na m² je 4322 €/m², tipična površina 86 m². Po številu sob: trisobno 324.000 € in štirisobno 469.000 €. Novogradnje se oglašujejo po 5020 €/m², kar je 20 % več kot starejša stanovanja. Najdražje območje po ceni na m² je Bled, najcenejše Zapuže. Območje zajema Bled, Radovljico, Lesce, Bohinj in Gorje; veliko stanovanj je namenjenih turističnemu oddajanju. Številke temeljijo na 29 oglasih z Nepremicnine.net in Bolha.com, zato so le groba ocena.
Primerjave z drugimi mesti
- Bled z okolico ali Ljubljana · Ljubljana 5450 €/m²
- Bled z okolico ali Maribor · Maribor 3099 €/m²
- Bled z okolico ali Obala · Obala 5401 €/m²
- Bled z okolico ali Kranj · Kranj 3664 €/m²
- Bled z okolico ali Celje · Celje 2893 €/m²
- Bled z okolico ali Novo mesto · Novo mesto 3103 €/m²
- Bled z okolico ali Slovenj Gradec · Slovenj Gradec 2735 €/m²
Metodologija in omejitve podatkov
Podatki so na voljo pod licenco CC BY 4.0: uporabiš jih lahko, če navedeš cenestanovanj.si.
Od kod podatki?
Iz javnih oglasov za prodajo stanovanj na Nepremicnine.net in Bolha.com, za ista mesta in območja kot na najemnine.si. Nepremicnine.net se zajame ročno v običajnem brskalniku, Bolha vsak dan samodejno (mesto s polmerom 10 km, samo redni zadetki iskanja); vsaka stran pove datum zajema. Isto stanovanje je lahko oglaševano na obeh portalih in šteje dvakrat. To so oglaševane cene, ne sklenjeni posli: dosežena cena je pogosto nižja, stanovanja, ki se prodajo hitro, pa so v posnetku ponudbe manj zastopana.
Kako so izračunane cene?
Tipična cena je mediana: polovica oglasov je cenejših ali enakih. Cena na m² je cena, deljena z oglaševano površino, ki lahko vključuje balkone, lože ali klet. Oglasi z nenavadno ceno (zunaj Q1 − 1,5 × IQR do Q3 + 1,5 × IQR) so skriti, prav tako cene na m² pod 400 € ali nad 20.000 €.
Kaj je izločeno?
Oglasi brez cene ali s simbolično ceno (pod 10.000 €), prodaja solastniškega deleža, dražbe, iskalni oglasi in prodaja posamezne sobe. Novogradnja je oglas, ki se tako opiše, ali stavba z letom gradnje v letu zajema ali pozneje. Isto stanovanje pri več agencijah lahko šteje večkrat.
Kako se oglaševane cene razlikujejo od uradnih?
Geodetska uprava RS (GURS) v poročilih o trgu nepremičnin ↗ objavlja cene sklenjenih poslov iz evidence trga nepremičnin. Te se od oglaševanih razlikujejo zaradi treh razlogov: GURS ceno deli z uporabno površino (mediana 52 m²), oglasi z oglaševano, ki vključuje balkone, lože in klet; oglasi kažejo ponudbo zdaj, poročilo prodaje preteklega polletja; analitična območja GURS se ne ujemajo povsem z območji iskanja na portalih.
Kaj je bruto donosnost?
Letna tipična oglaševana najemnina na m² z najemnine.si, deljena s tipično oglaševano prodajno ceno na m². Je groba ocena pred stroški, davki, vzdrževanjem in praznimi meseci, iz oglasnih cen obeh trgov, ne iz istih stanovanj.