Koliko stane stanovanje v Novem mestu?
Posodobljeno:
November 2026: tipična oglaševana cena stanovanja v Novem mestu je 3103 €/m² oziroma 257.000 € za tipično stanovanje (36 oglasov z Nepremicnine.net in Bolha.com).
Oglaševane cene: Nepremicnine.net (zajem ) · Bolha.com (zajem ). Preveri ceno oglasa → · Koliko je vredno vaše stanovanje? → · Najemnine v Novem mestu →
Cene stanovanj v Novem mestu na kratko
Oglaševana ponudba, brez oglasov z nenavadno ceno.
- Tipična oglaševana cena stanovanja v Novem mestu je 257.000 € (36 oglasov); polovica ponudb je med 219.750 € in 417.052 €.
- Tipična cena na m² je 3103 €/m²; tipična oglaševana površina je 90 m².
- Novogradnje (18 oglasov) se prodajajo po tipično 4703 €/m², starejša stanovanja po 2472 €/m²: 90 % več za novogradnjo.
- Po ceni na m² je nakup v Novem mestu 5. najdražji med 8 mesti na cenestanovanj.si.
- Groba bruto donosnost oddajanja je okoli 4,9 % na leto (najemnina 12,70 €/m² na mesec z najemnine.si).
| Tip | Cena | Na m² | Oglasov |
|---|---|---|---|
| 2-sobno | 243.914 € | 4124 €/m² | 10 |
| 3-sobno | 238.000 € | 2745 €/m² | 7 |
| 4-sobno | 570.608 € | 3101 €/m² | 13 |
| Območje | Cena | Na m² | Oglasov |
|---|---|---|---|
| Dolenjske toplice | 264.000 € | 4214 €/m² | 8 |
| Površina | Cena | Na m² | Oglasov |
|---|---|---|---|
| 40–60 m² | 197.000 € | 4123 €/m² | 8 |
| 60–80 m² | 231.500 € | 3121 €/m² | 6 |
| nad 100 m² | 400.000 € | 2745 €/m² | 17 |
| Vrsta | Cena | Na m² | Oglasov |
|---|---|---|---|
| Novogradnja | 370.008 € | 4703 €/m² | 18 |
| Starejše | 223.000 € | 2472 €/m² | 18 |
Navajanje: cenestanovanj.si, »Cene stanovanj v Novem mestu«, podatki zajeti 14. november 2026, https://cenestanovanj.si/novo-mesto/
Podatki za prenos: vsi oglasi (CSV) · Nepremicnine.net (JSON) · Bolha.com (JSON)
Oglaševane in dosežene cene v Novem mestu
Dosežene cene so iz evidence trga nepremičnin Geodetske uprave RS (1. polletje 2026), oglaševane iz zadnjega zajema oglasov.
GURS za to območje cen ne objavlja posebej. Srednja cena prodanega rabljenega stanovanja v Sloveniji je bila v prvem polletju 2026 3520 €/m² uporabne površine; oglaševana cena v Novem mestu je 3103 €/m² oglaševane površine.
Vir: GURS, Poročilo o slovenskem trgu nepremičnin, 1. polletje 2026 ↗
Najnižje cene na m² v Novem mestu
15 oglasov z najnižjo ceno na m² ob zajemu 14. november 2026; oglas je medtem lahko že umaknjen.
| Območje | Tip | Površina | Leto | Cena | Na m² | Oglas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Novo mesto | 4-sobno | 126 m² | 1900 | 155.000 € | 1230 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Novo mesto | 3-sobno | 127 m² | 1750 | 225.000 € | 1769 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Novo mesto | 4-sobno | 115 m² | 1980 | 220.000 € | 1913 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Novo mesto | 4-sobno | 131 m² | 1938 | 260.000 € | 1992 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Novo mesto | 3,5-sobno | 79 m² | 1975 | 170.000 € | 2160 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Novo mesto | 3-sobno | 103 m² | 1962 | 223.000 € | 2165 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Straža | 4-sobno | 115 m² | 1954 | 255.000 € | 2214 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Novo mesto | 3-sobno | 91 m² | 1953 | 225.000 € | 2467 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Straža | 2-sobno | 63 m² | 1954 | 157.000 € | 2476 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Novo mesto | 4-sobno | 161 m² | 1999 | 400.000 € | 2488 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Dolenjske toplice | 3-sobno · novogradnja | 135 m² | 2026 | 370.017 € | 2745 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Novo mesto | 1-sobno | 37 m² | 1970 | 105.000 € | 2838 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Dolenjske toplice | 2-sobno · novogradnja | 88 m² | 2026 | 259.000 € | 2953 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Novo mesto | 1,5-sobno | 46 m² | 1965 | 135.000 € | 2954 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Straža | 2,5-sobno | 73 m² | 1980 | 225.000 € | 3091 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
Vprašanja o cenah stanovanj v Novem mestu
Koliko stane stanovanje v Novem mestu?
Po zadnjem zajemu (14. november 2026) je tipična oglaševana cena stanovanja v Novem mestu 257.000 €. Polovica ponudb je med 219.750 € in 417.052 €, tipična oglaševana površina je 90 m². Izračun zajema 36 oglasov z Nepremicnine.net in Bolha.com, brez oglasov z nenavadno ceno.
Kolikšna je cena kvadratnega metra stanovanja v Novem mestu?
Stanovanja se v Novem mestu prodajajo po tipično 3103 €/m². Novogradnje tipično po 4703 €/m², starejša stanovanja po 2472 €/m². Upoštevana je oglaševana površina, ki lahko vključuje balkone, lože ali klet.
Koliko stane novogradnja v Novem mestu?
Tipična oglaševana cena stanovanja v novogradnji je v Novem mestu 370.008 € oziroma 4703 €/m² (18 oglasov). Za novogradnjo štejejo oglasi, ki se tako opišejo, in stavbe z letom gradnje v letu zajema ali pozneje. Pri novogradnjah preveri, ali cena vključuje DDV, parkirno mesto in shrambo.
Koliko stane dvosobno ali trisobno stanovanje v Novem mestu?
Tipične oglaševane cene po številu sob: dvosobno 243.914 €, trisobno 238.000 € in štirisobno 570.608 €. Število sob je oznaka portala in ne šteje kuhinje.
Kolikšna je donosnost oddajanja stanovanja v Novem mestu?
Groba bruto donosnost je okoli 4,9 % na leto: tipična najemnina je v Novem mestu 12,70 €/m² na mesec (najemnine.si), tipična prodajna cena pa 3103 €/m². To je pred stroški, davki in praznimi meseci, iz oglasnih cen obeh trgov.
Kako se cene stanovanj v Novem mestu primerjajo z drugimi mesti?
Po ceni na m² je nakup stanovanja v Novem mestu 5. najdražji med 8 mesti na cenestanovanj.si. Tipična cena na m²: v Ljubljani 5450 €/m², na Obali 5401 €/m², na Bledu z okolico 4322 €/m², v Kranju 3664 €/m², v Novem mestu 3103 €/m², v Mariboru 3099 €/m², v Celju 2893 €/m² in v Slovenj Gradcu 2735 €/m².
Ali so to dejanske prodajne cene?
Ne. Prikazane so oglaševane cene iz javnih oglasov, ne sklenjeni posli; dosežena cena je lahko nižja. Uradne podatke o sklenjenih poslih zbira Geodetska uprava RS v evidenci trga nepremičnin (ETN) in jih objavlja v polletnih poročilih.
Nakup stanovanja v Novem mestu
Po ceni na m² je nakup stanovanja v Novem mestu 5. najdražji med 8 mesti na cenestanovanj.si. Tipično oglaševano stanovanje stane 257.000 €, polovica ponudb je med 219.750 € in 417.052 €; tipična cena na m² je 3103 €/m², tipična površina 90 m². Po številu sob: dvosobno 243.914 €, trisobno 238.000 € in štirisobno 570.608 €. Novogradnje se oglašujejo po 4703 €/m², kar je 90 % več kot starejša stanovanja. Groba bruto donosnost oddajanja je okoli 4,9 % na leto. Upoštevani so oglasi iz Novega mesta in okolice. Številke temeljijo na 36 oglasih z Nepremicnine.net in Bolha.com.
Podrobneje: novogradnje, tipi stanovanj in območja
- Novogradnje · 4703 €/m²
Primerjave z drugimi mesti
- Novo mesto ali Ljubljana · Ljubljana 5450 €/m²
- Novo mesto ali Maribor · Maribor 3099 €/m²
- Novo mesto ali Obala · Obala 5401 €/m²
- Novo mesto ali Kranj · Kranj 3664 €/m²
- Novo mesto ali Celje · Celje 2893 €/m²
- Novo mesto ali Bled z okolico · Bled z okolico 4322 €/m²
- Novo mesto ali Slovenj Gradec · Slovenj Gradec 2735 €/m²
Metodologija in omejitve podatkov
Podatki so na voljo pod licenco CC BY 4.0: uporabiš jih lahko, če navedeš cenestanovanj.si.
Od kod podatki?
Iz javnih oglasov za prodajo stanovanj na Nepremicnine.net in Bolha.com, za ista mesta in območja kot na najemnine.si. Nepremicnine.net se zajame ročno v običajnem brskalniku, Bolha vsak dan samodejno (mesto s polmerom 10 km, samo redni zadetki iskanja); vsaka stran pove datum zajema. Isto stanovanje je lahko oglaševano na obeh portalih in šteje dvakrat. To so oglaševane cene, ne sklenjeni posli: dosežena cena je pogosto nižja, stanovanja, ki se prodajo hitro, pa so v posnetku ponudbe manj zastopana.
Kako so izračunane cene?
Tipična cena je mediana: polovica oglasov je cenejših ali enakih. Cena na m² je cena, deljena z oglaševano površino, ki lahko vključuje balkone, lože ali klet. Oglasi z nenavadno ceno (zunaj Q1 − 1,5 × IQR do Q3 + 1,5 × IQR) so skriti, prav tako cene na m² pod 400 € ali nad 20.000 €.
Kaj je izločeno?
Oglasi brez cene ali s simbolično ceno (pod 10.000 €), prodaja solastniškega deleža, dražbe, iskalni oglasi in prodaja posamezne sobe. Novogradnja je oglas, ki se tako opiše, ali stavba z letom gradnje v letu zajema ali pozneje. Isto stanovanje pri več agencijah lahko šteje večkrat.
Kako se oglaševane cene razlikujejo od uradnih?
Geodetska uprava RS (GURS) v poročilih o trgu nepremičnin ↗ objavlja cene sklenjenih poslov iz evidence trga nepremičnin. Te se od oglaševanih razlikujejo zaradi treh razlogov: GURS ceno deli z uporabno površino (mediana 52 m²), oglasi z oglaševano, ki vključuje balkone, lože in klet; oglasi kažejo ponudbo zdaj, poročilo prodaje preteklega polletja; analitična območja GURS se ne ujemajo povsem z območji iskanja na portalih.
Kaj je bruto donosnost?
Letna tipična oglaševana najemnina na m² z najemnine.si, deljena s tipično oglaševano prodajno ceno na m². Je groba ocena pred stroški, davki, vzdrževanjem in praznimi meseci, iz oglasnih cen obeh trgov, ne iz istih stanovanj.