Kdo in kako pripravlja cenestanovanj.si
cenestanovanj.si iz javnih oglasov izračuna, koliko stane stanovanje v 8 slovenskih mestih: Ljubljana, Maribor, Obala, Kranj, Celje, Bled z okolico, Novo mesto in Slovenj Gradec.
Kdo stoji za stranjo
Stran pripravlja in vzdržuje CNJ Digital ↗, ki pripravlja tudi najemnine.si z najemninami istih mest. Analiza je neodvisna: stran ni povezana z mestnimi občinami ali portaloma Bolha.com in Nepremicnine.net.
Uradni podatki o prodajah stanovanj izidejo dvakrat na leto in z zamikom. cenestanovanj.si zato sproti pokaže, po kakšnih cenah se stanovanja oglašujejo zdaj, vedno z datumom zajema, številom oglasov in razlago, kako se te cene razlikujejo od uradnih.
Kako nastanejo številke
- Vir so javno vidni oglasi za prodajo stanovanj na Nepremicnine.net (zajem ročno) in Bolha.com (vsak dan samodejno), za ista mesta in območja kot na najemnine.si.
- Tipična cena je mediana; cena na m² je cena, deljena z oglaševano površino. Oglasi z nenavadno ceno so izločeni.
- Izločeni so oglasi brez cene ali s simbolično ceno, prodaja deleža, dražbe in iskalni oglasi; število izločenih je zapisano v podatkih.
- Mesto z manj kot 30 oglasi je označeno kot groba ocena; mesečna sprememba se pri tako malo oglasih ne računa.
Celotna metodologija je na dnu vsake strani mesta, na primer Cene stanovanj v Ljubljani.
Oglaševane in uradne cene
Geodetska uprava RS objavlja cene sklenjenih poslov v poročilih o trgu nepremičnin ↗. Na straneh mest so ob oglaševanih cenah navedene tudi zadnje uradne (1. polletje 2026). Razlika med njimi je predvsem v merjenju površine: GURS deli ceno z uporabno površino, oglasi z oglaševano, ki vključuje balkone, lože in klet.
Licenca, navajanje in podatki
Podatki so na voljo pod licenco CC BY 4.0: uporabiš in objaviš jih lahko z navedbo vira cenestanovanj.si.
Navajanje: cenestanovanj.si, »Cene stanovanj v slovenskih mestih«, podatki zajeti 14. november 2026, https://cenestanovanj.si/
Vsi oglasi vsakega mesta so na voljo kot CSV in JSON (povezave so na strani mesta), mesečni povzetki pa v mesečnih poročilih. Za AI orodja sta na voljo llms.txt in llms-full.txt.