Koliko stane stanovanje na območju Rožna dolina?
Posodobljeno:
Stanovanje na območju Rožna dolina (Ljubljana) stane tipično 1.054.000 €, 7319 €/m² (16 oglasov, 14. november 2026).
Najnižje cene na m²
Stanje ob zajemu 14. november 2026; oglas je medtem lahko že umaknjen.
| Območje | Tip | Površina | Leto | Cena | Na m² | Oglas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rožna dolina | 3-sobno | 184 m² | 1955 | 689.000 € | 3745 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Rožna dolina | 2-sobno | 47 m² | 1903 | 219.000 € | 4620 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Rožna dolina | 2,5-sobno | 76 m² | 1932 | 350.000 € | 4630 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Rožna dolina | 3-sobno | 91 m² | 1963 | 420.000 € | 4641 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Rožna dolina | 5 in večsobno | 176 m² | 2025 | 980.000 € | 5556 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Rožna dolina | 4-sobno | 109 m² | 1996 | 670.000 € | 6147 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Rožna dolina | 4-sobno | 175 m² | 2020 | 1.200.000 € | 6857 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Rožna dolina | 4-sobno | 166 m² | 2025 | 1.200.000 € | 7242 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Rožna dolina | 2-sobno | 58 m² | 1936 | 429.000 € | 7397 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Rožna dolina | 4-sobno | 159 m² | 2025 | 1.200.000 € | 7561 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Rožna dolina | 4-sobno | 158 m² | 2025 | 1.200.000 € | 7595 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Rožna dolina | 4-sobno | 120 m² | 2022 | 1.150.975 € | 9599 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Rožna dolina | 4-sobno | 117 m² | 2025 | 1.128.000 € | 9616 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Rožna dolina | 4-sobno | 120 m² | 2020 | 1.180.000 € | 9833 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Rožna dolina | 4-sobno | 120 m² | 2020 | 1.180.000 € | 9833 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
Vprašanja: Koliko stane stanovanje na območju Rožna dolina
Koliko stane stanovanje na območju Rožna dolina (Ljubljana)?
Po zadnjem zajemu (14. november 2026) je tipična oglaševana cena stanovanja na območju Rožna dolina 1.054.000 € oziroma 7319 €/m² (16 oglasov). Polovica ponudb je med 609.750 € in 1.185.000 €.
Je območje Rožna dolina dražje od Ljubljane?
Cena na m² je na območju Rožna dolina za 34 % višja kot tipična cena v Ljubljani (5450 €/m²).
Kaj pomeni območje Rožna dolina?
Območje je oznaka, ki jo oglasu dodeli portal ali oglaševalec, ne uradna četrtna skupnost ali naselje.
Ali so to dejanske prodajne cene?
Ne. Prikazane so oglaševane cene iz javnih oglasov, ne sklenjeni posli. Uradne podatke o sklenjenih poslih objavlja Geodetska uprava RS v polletnih poročilih o trgu nepremičnin.
Več o cenah stanovanj v Ljubljani
- Novogradnje · 5800 €/m²
- Garsonjera · 7355 €/m²
- Enosobno stanovanje · 6638 €/m²
- Dvosobno stanovanje · 5817 €/m²
- Trisobno stanovanje · 5186 €/m²
- Štirisobno stanovanje · 5449 €/m²
- Območje Center · 5809 €/m²
- Območje Bežigrad · 5659 €/m²
- Območje Šiška · 5458 €/m²
- Območje Vič · 5511 €/m²
- Območje Moste · 5338 €/m²
- Območje Rudnik · 4756 €/m²
- Območje Polje · 4100 €/m²
- Območje Fužine · 4837 €/m²
- Območje Dravlje · 5603 €/m²
- Območje Trnovo · 6578 €/m²
Metodologija in omejitve podatkov
Podatki so na voljo pod licenco CC BY 4.0: uporabiš jih lahko, če navedeš cenestanovanj.si.
Od kod podatki?
Iz javnih oglasov za prodajo stanovanj na Nepremicnine.net in Bolha.com, za ista mesta in območja kot na najemnine.si. Nepremicnine.net se zajame ročno v običajnem brskalniku, Bolha vsak dan samodejno (mesto s polmerom 10 km, samo redni zadetki iskanja); vsaka stran pove datum zajema. Isto stanovanje je lahko oglaševano na obeh portalih in šteje dvakrat. To so oglaševane cene, ne sklenjeni posli: dosežena cena je pogosto nižja, stanovanja, ki se prodajo hitro, pa so v posnetku ponudbe manj zastopana.
Kako so izračunane cene?
Tipična cena je mediana: polovica oglasov je cenejših ali enakih. Cena na m² je cena, deljena z oglaševano površino, ki lahko vključuje balkone, lože ali klet. Oglasi z nenavadno ceno (zunaj Q1 − 1,5 × IQR do Q3 + 1,5 × IQR) so skriti, prav tako cene na m² pod 400 € ali nad 20.000 €.
Kaj je izločeno?
Oglasi brez cene ali s simbolično ceno (pod 10.000 €), prodaja solastniškega deleža, dražbe, iskalni oglasi in prodaja posamezne sobe. Novogradnja je oglas, ki se tako opiše, ali stavba z letom gradnje v letu zajema ali pozneje. Isto stanovanje pri več agencijah lahko šteje večkrat.
Kako se oglaševane cene razlikujejo od uradnih?
Geodetska uprava RS (GURS) v poročilih o trgu nepremičnin ↗ objavlja cene sklenjenih poslov iz evidence trga nepremičnin. Te se od oglaševanih razlikujejo zaradi treh razlogov: GURS ceno deli z uporabno površino (mediana 52 m²), oglasi z oglaševano, ki vključuje balkone, lože in klet; oglasi kažejo ponudbo zdaj, poročilo prodaje preteklega polletja; analitična območja GURS se ne ujemajo povsem z območji iskanja na portalih.
Kaj je bruto donosnost?
Letna tipična oglaševana najemnina na m² z najemnine.si, deljena s tipično oglaševano prodajno ceno na m². Je groba ocena pred stroški, davki, vzdrževanjem in praznimi meseci, iz oglasnih cen obeh trgov, ne iz istih stanovanj.