Koliko stane stanovanje na območju Center?
Posodobljeno:
Stanovanje na območju Center (Ljubljana) stane tipično 595.000 €, 5809 €/m² (140 oglasov, 14. november 2026).
Cene po številu sob na območju Center
Skupine z vsaj 5 oglasi.
| Tip | Cena | Na m² | Oglasov |
|---|---|---|---|
| 1-sobno | 290.000 € | 6033 €/m² | 5 |
| 2-sobno | 460.000 € | 6489 €/m² | 29 |
| 2,5-sobno | 528.250 € | 6683 €/m² | 6 |
| 3-sobno | 601.000 € | 5820 €/m² | 36 |
| 3,5-sobno | 520.000 € | 5361 €/m² | 8 |
| 4-sobno | 667.500 € | 4934 €/m² | 24 |
| 4,5-sobno | 940.000 € | 5377 €/m² | 6 |
| 5 in večsobno | 889.000 € | 4628 €/m² | 11 |
Najnižje cene na m²
Stanje ob zajemu 14. november 2026; oglas je medtem lahko že umaknjen.
| Območje | Tip | Površina | Leto | Cena | Na m² | Oglas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Center | Drugo | 196 m² | 1651 | 350.000 € | 1789 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Center | 5 in večsobno | 240 m² | 1897 | 630.000 € | 2625 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Center | 4,5-sobno | 122 m² | 1910 | 330.000 € | 2708 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Center | 5 in večsobno | 217 m² | 1908 | 618.324 € | 2856 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Center | 3-sobno | 105 m² | 1909 | 309.000 € | 2943 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Center | Drugo | 197 m² | 1800 | 595.000 € | 3020 €/m² | Bolha.com ↗ |
| Center | 3,5-sobno | 137 m² | 1874 | 449.000 € | 3275 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Center | 4-sobno | 98 m² | 1910 | 340.000 € | 3480 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Center | 3-sobno | 64 m² | 1920 | 240.000 € | 3750 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Center | 2,5-sobno | 75 m² | 1898 | 288.000 € | 3840 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Center | 3-sobno | 99 m² | 1936 | 395.000 € | 3994 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Center | 3-sobno | 99 m² | 1936 | 395.000 € | 3994 €/m² | Bolha.com ↗ |
| Center | 2-sobno | 112 m² | 2027 | 452.760 € | 4055 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Center | 1-sobno | 69 m² | 1988 | 285.000 € | 4161 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
| Center | 4-sobno | 102 m² | 1938 | 435.000 € | 4269 €/m² | Nepremicnine.net ↗ |
Vprašanja: Koliko stane stanovanje na območju Center
Koliko stane stanovanje na območju Center (Ljubljana)?
Po zadnjem zajemu (14. november 2026) je tipična oglaševana cena stanovanja na območju Center 595.000 € oziroma 5809 €/m² (140 oglasov). Polovica ponudb je med 395.000 € in 825.000 €.
Je območje Center dražje od Ljubljane?
Cena na m² je na območju Center za 7 % višja kot tipična cena v Ljubljani (5450 €/m²).
Kaj pomeni območje Center?
Območje je oznaka, ki jo oglasu dodeli portal ali oglaševalec, ne uradna četrtna skupnost ali naselje.
Ali so to dejanske prodajne cene?
Ne. Prikazane so oglaševane cene iz javnih oglasov, ne sklenjeni posli. Uradne podatke o sklenjenih poslih objavlja Geodetska uprava RS v polletnih poročilih o trgu nepremičnin.
Več o cenah stanovanj v Ljubljani
- Novogradnje · 5800 €/m²
- Garsonjera · 7355 €/m²
- Enosobno stanovanje · 6638 €/m²
- Dvosobno stanovanje · 5817 €/m²
- Trisobno stanovanje · 5186 €/m²
- Štirisobno stanovanje · 5449 €/m²
- Območje Bežigrad · 5659 €/m²
- Območje Šiška · 5458 €/m²
- Območje Vič · 5511 €/m²
- Območje Moste · 5338 €/m²
- Območje Rudnik · 4756 €/m²
- Območje Polje · 4100 €/m²
- Območje Fužine · 4837 €/m²
- Območje Dravlje · 5603 €/m²
- Območje Trnovo · 6578 €/m²
- Območje Rožna dolina · 7319 €/m²
Metodologija in omejitve podatkov
Podatki so na voljo pod licenco CC BY 4.0: uporabiš jih lahko, če navedeš cenestanovanj.si.
Od kod podatki?
Iz javnih oglasov za prodajo stanovanj na Nepremicnine.net in Bolha.com, za ista mesta in območja kot na najemnine.si. Nepremicnine.net se zajame ročno v običajnem brskalniku, Bolha vsak dan samodejno (mesto s polmerom 10 km, samo redni zadetki iskanja); vsaka stran pove datum zajema. Isto stanovanje je lahko oglaševano na obeh portalih in šteje dvakrat. To so oglaševane cene, ne sklenjeni posli: dosežena cena je pogosto nižja, stanovanja, ki se prodajo hitro, pa so v posnetku ponudbe manj zastopana.
Kako so izračunane cene?
Tipična cena je mediana: polovica oglasov je cenejših ali enakih. Cena na m² je cena, deljena z oglaševano površino, ki lahko vključuje balkone, lože ali klet. Oglasi z nenavadno ceno (zunaj Q1 − 1,5 × IQR do Q3 + 1,5 × IQR) so skriti, prav tako cene na m² pod 400 € ali nad 20.000 €.
Kaj je izločeno?
Oglasi brez cene ali s simbolično ceno (pod 10.000 €), prodaja solastniškega deleža, dražbe, iskalni oglasi in prodaja posamezne sobe. Novogradnja je oglas, ki se tako opiše, ali stavba z letom gradnje v letu zajema ali pozneje. Isto stanovanje pri več agencijah lahko šteje večkrat.
Kako se oglaševane cene razlikujejo od uradnih?
Geodetska uprava RS (GURS) v poročilih o trgu nepremičnin ↗ objavlja cene sklenjenih poslov iz evidence trga nepremičnin. Te se od oglaševanih razlikujejo zaradi treh razlogov: GURS ceno deli z uporabno površino (mediana 52 m²), oglasi z oglaševano, ki vključuje balkone, lože in klet; oglasi kažejo ponudbo zdaj, poročilo prodaje preteklega polletja; analitična območja GURS se ne ujemajo povsem z območji iskanja na portalih.
Kaj je bruto donosnost?
Letna tipična oglaševana najemnina na m² z najemnine.si, deljena s tipično oglaševano prodajno ceno na m². Je groba ocena pred stroški, davki, vzdrževanjem in praznimi meseci, iz oglasnih cen obeh trgov, ne iz istih stanovanj.